Май 2011 года

Доступен свежий обзор рынка недвижимости Москвы по итогам 1-го полугодия 2021 года Столичные квартиры подорожали почти на 10%

Цены на недвижимость в Москве

(www.irn.ru)

Май 11 Апр 11
Индекс стоимости жилья, Р/м2 136 829 +2,3%
Индекс стоимости жилья, $/м2 4 899 +2,8%
Индекс стоимости жилья, €/м2 3 419 +3,6%

В 

Индексы ожидания и доходности

(www.irn.ru)

Май 11 Апр 11
Индекс ценового ожидания +1,3 %/мес. +1,4%
Индекс доходности жилья 1,0 б.деп. +0,4 б.д.

Цены на недвижимость в Москве и Подмосковье продолжают осторожно карабкаться вверх, однако до докризисного ажиотажа на рынке еще по-прежнему далеко. С одной стороны, все факторы от макроэкономического фона, включая рекордные цены на нефть, до продолжающегося падения объемов строительства в Москве должны были бы способствовать удорожанию квадратного метра, причем удорожанию существенному. Но с другой стороны, наблюдающийся прирост цен на московскую недвижимость по своей величине совсем не соответствует масштабу упомянутых внешних факторов, более того, основная его часть скорее обусловлена нестабильностью курсов валют и инфляцией, нежели реальным удорожанием «квадратов».

Так, по данным аналитического центра www.irn.ru, индекс стоимости жилья в Москве вырос за май на 2,8% — вроде бы не так уж и мало. Впрочем, по информации портала www.metrinfo.ru, рублевые цены на квартиры в Москве прибавили за май меньше: около 2% по причине ослабления курса доллара. Но даже большая часть этого прироста обусловлена не столько самим маем, а второй половиной апреля (напомним, что отношение средних цен в мае к средним ценам апреля отражает, по сути, изменение цен с середины апреля к середине мая). А как показывают более динамичные еженедельные индексы, темпы прироста к концу мая снизились до 0,3% в неделю или чуть более 1% в месяц. То есть, несмотря на некоторый разгон в течение марта-апреля, цены на недвижимость в Москве по-прежнему готовы прибавлять не более чем инфляцию, или порядка 1% в месяц.

В мае, как и месяцем ранее, наибольший прирост показали более качественные современные монолитно-кирпичные дома, а также кирпичные дома советской эпохи и «сталинки». Но, как и месяцем ранее, было бы неверно думать, что дорожает центр по причине запрета строительства жилья в пределах ТТК. Так, в мае Центральный округ Москвы в аутсайдерах роста. Как показывает рейтинг округов Москвы, в мае ЦАО на предпоследнем месте. А в лидерах нецентральные, но престижные и популярные Западный округ и Юго-Западный округ. Также среди лидеров по приросту цен -В все районы за МКАД. Таким образом, еще один месяц подтверждает тенденцию, отмеченную специалистами IRN.RU ранее: несмотря на запрет на строительство в центре, в большей степени спрос оказывается направленным вовсе не на дорогие современные дома в дорогом центре, а на хорошее современное жилье в менее дорогих, но комфортных спальных районах.

Примечательно, что меньше всего подросли за май однокомнатные квартиры, а больше всего квартиры больших площадей – «трешки» и многокомнатные квартиры. Вкупе с наибольшим приростом цен по дорогим типам домов наблюдается не раз отмечавшаяся на www.irn.ru картина перехода рынка к стагнации. Так, в периоды разгона цен по темпам прироста стоимости выбиваются вперед самые недорогие квартиры, а дорогое и менее ликвидное жилье отстает. В периоды торможения и стагнации рынка все происходит наоборот. Подробнее об этом признаке можно прочитать на примере прежних лет в статье «Дорогое и дешевое жилье: индекс расслоения рынка недвижимости». Соответственно, нынешнее распределение динамики цен по типам жилья означает торможение и остановку ценового прироста, что видно и по динамике еженедельных индексов.

Рейтинги округов и районов г. Москвы вВ мае 2011 года >>

Что все это означает? С одной стороны, краткосрочные признаки, наблюдаемые на рынке недвижимости последние два месяца, говорят в пользу стагнации: еженедельные темпы прироста цен за апрель-май упали, прирост по сегментам дорогого жилья превалирует над недорогими сегментами. Это вроде бы вполне укладывается вместе с фактором сезонности – в течение лета ажиотажного спроса ожидать вряд ли приходится. Если же говорить о среднесрочном прогнозе на ближайший год, то он скорее обратный – все факторы за то, чтобы цены на квартиры в Москве к следующему маю прибавили порядка 15-20-25%, особенно в сегменте качественного экономкласса, как отмечал руководитель IRN.RU в заметке «За год столичное жилье может подорожать на 20-25%».

Аргументы этой позиции вполне понятны – все макроэкономические показатели почти вернулись на докризисный уровень, дело только за недвижимостью. А переход финансовых рынков из уверенного восходящего тренда в боковик приведет к естественному перетоку части средств в другие активы, в том числе в недвижимость, как уже не раз бывало. Более того, предстоящий предвыборный ажиотаж только усилит эти тенденции. Также не следует забывать, что новостройки экономкласса, появившиеся в Москве после кризиса по ценам 70-80 тысяч рублей за метр и предлагавшиеся еще полгода назад по 100-120 тысяч рублей, активно «вымываются» с рынка, а их окончательная распродажа поднимет общую ценовую планку в городе. Подобные процессы, в частности, привели к заметному подорожанию жилья накануне выборов 2003 — 2004 годов, как отмечалось в статье «Состояние рынка новостроек нижнего ценового диапазона будет способствовать росту цен в 2004 году».

Если же смотреть в более отдаленную перспективу после периода выборов, то есть на 2-3 года вперед, то рынок недвижимости снова выглядит пессимистично. Спекулятивные деньги и освоение предвыборных бюджетов способно временно оживить ситуацию и поднять цены, но тогда они вновь окончательно оторвутся от платежеспособности реальных покупателей, как было перед кризисом 2008 года, и известно, к чему привело. Более того, макроэкономический фон по-прежнему является очень зыбким. С одной стороны, цены на нефть и другие ресурсы почти вернулись на прежние максимумы, но достигнуто это было за счет работы «печатного станка», а не за счет решения реальных проблем в экономике и повышения ее эффективности. А значит, в любой момент эти проблемы вновь могут дать о себе знать, и все показатели снова покатятся вниз, как в 2008 году, вместе со спросом и ценами на недвижимость. Как отмечают специалисты www.irn.ru, сейчас в зависимости от целого ряда внешних факторов маятник рынка недвижимости может качнуться как в одну, так и в другую сторону. И как было показано выше, вполне хватает аргументов, чтобы объяснить, и почему все пошло вверх, и почему все рухнуло вниз.

Цены на жильё по типам домов

(www.irn.ru)

РУБ В USDВ  EUR Май 11 Апр 11
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 4 405 +2,5%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 4 535 +2,7%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 4 795 +2,7%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 4 737 +2,5%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 5 641 +3,8%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 5 449 +3,5%
Все панельные и блочные дома 4 578 +2,6%
Все монолитные и кирпичные дома 5 276 +3,3%

В 

Цены на жильё по комнатности

(www.irn.ru)

РУБ В USDВ  EUR Май 11 Апр 11
Однокомнатные квартиры 4 884 +2,2%
Двухкомнатные квартиры 4 862 +2,9%
Трехкомнатные квартиры 4 749 +3,3%
Многокомнатные квартиры 5 170 +3,6%

В 

Цены на жильё по округам

(www.irn.ru)

РУБ В USDВ  EUR Май 11 Апр 11
Центральный округ 7 185 +2,1%
Юго-Западный округ 5 719 +2,9%
Западный округ 5 331 +3,6%
Северный округ 4 844 +2,8%
Северо-Западный округ 4 769 +1,8%
Северо-Восточный округ 4 539 +2,7%
Восточный округ 4 445 +2,4%
Южный округ 4 384 +2,7%
Юго-Восточный округ 4 170 +2,8%

В 

«Дорогое» и «дешёвое» жильё (www.irn.ru) РУБ В USDВ  EUR Май 11 Апр 11
6 998 +2,5%
3 772 +2,9%
Индекс расслоения 1,86 -0,4%
  • Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>

Материал из Википедии — свободной энциклопедии Перейти к: навигация, поиск ← Апрель 2011 года Июнь 2011 года →

  • 1 мая
    • В Москве завершился чемпионат мира по фигурному катанию, в одиночном катании золотую медаль получили канадец Патрик Чан и японка Мики Андо[1].
    • Великобритания объявила ливийского посла в Лондоне персоной нон грата[2].
    • Сторонники ливийского лидера Муаммара Каддафи атаковали посольства Великобритании, США и Италии в Триполи[3].
    • Папа римский Бенедикт XVI причислил своего предшественника Иоанна Павла II к лику блаженных[4].
    • В результате бомбардировки НАТО были убиты трое внуков и сын Муамара Каддафи — Сейф аль-Араб Каддафи[5].
  • 2 мая
    • В Канаде прошли парламентские выборы. Правящая Консервативная партия получила абсолютное большинство мест в парламенте. Неожиданностью стал успех Новой демократической партии, занявшей второе место[6][7].
    • В результате спецоперации в Пакистане убит глава террористической сети Аль-Каида Усама бин Ладен[8].
  • 3 мая
    • Физикам эксперимента ALPHA в CERN, занимающегося проблемами антиматерии, удалось удержать в ловушке атомы антиводорода в течение 17 минут, что больше предыдущего рекорда на четыре порядка[9].
    • Палестинские движения ФАТХ и ХАМАС подписали в Каире соглашение о национальном примирении и создании общих органов власти[10].
    • 2 человека погибли, 14 — получили ранения в результате прохождения торнадо над мега-моллом в пригороде Окленда — Олбани в Новой Зеландии[11].
  • 4 мая
    • В Индии обнаружен разбившийся 30 апреля вертолёт с главным министром штата Аруначал-Прадеш Дорджи Кханду. Погибли также ещё 4 человека, находившиеся на борту[12].
    • Увеличен стаж для получения пенсии за выслугу лет российскими госслужащими[13].
  • 5 мая
    • Учёные из Стэнфордского университета и НАСА завершили обработку данных со спутника Gravity Probe B, эксперимент подтвердил реальность эффекта Лензе — Тирринга[14].
    • В возрасте 110 лет скончался Клод Чоулз, последний участник боевых действий во время Первой мировой войны[15].
    • В Великобритании прошёл референдум по вопросу об изменении избирательной системы. Большинство британцев проголосовали против изменений[16][17].
  • 6 мая

Действительная история — дня календаря 19 мая 11г.

  • Знак зодиака людей которые были рождены 19.05.11 года — Телец (с 21 апреля по 21 мая).
  • 2011 год по восточному календарю животных — Кролик – Металл — Белый (Золотой), до 03 февраля Тигр – Металл — Белый (Золотой).
  • Стихия астрологического символа гороскопа Тельцов, рожденных 19.05.11г. — Земля.
  • Подходящая планета людей которые были рождены в этот день месяца – Венера.
  • Это число пришлось на 20 неделю.
  • По календарю в этом месяце мае 31 день.
  • Сегодня световой день 19 мая – 16 часов 28 минут (данные указаны для широты европейской части России, Украины, Беларуси).
  • По календарю период — весна.
  • По григорианскому календарю — не високосный год.
  • Удачные по зодиаку цвета, для людей которые родились в день 19 мая 2011 года — Бежевый и Хаки.
  • Деревья подходящие к сочетанию знака зодиака Телец и 2011 года по восточному календарю животных — Рябина, Жимолость и Абрикос.
  • Камни – обереги, для людей с днем рождения сегодня — Розовый кварц, Андалузит, Изумруд, Янтарь.
  • Очень подходящие числа для людей с датой рождения 19 мая 11 года — ДЕВЯТЬ.
  • Особо подходящие дни недели для людей у которых день рождения 19 мая 2011 года понедельник и воскресенье.
  • Подлинные символы души, знака зодиака Тельцов, которые родились в это число — бессердечный, внушаемый и свободолюбивый.

Праздники и памятные даты приходящиеся на 19-ое мая.

  • Россия — День русской печи.
  • Дания — День всеобщей молитвы.
  • Турция — День молодежи и спорта.
  • Финляндия — День поминовения (День памяти погибших).
  • Финляндия — День военного флага.
  • Франция — День Святого Ива Кермартенского (Иво Хелори), покровителя юристов, нотариусов и адвокатов.
  • Международный день памяти геноцида греков в Малой Азии.
  • Народный праздник Иов-Горошник — в этот день смотрели за количеством росы если ее было много, то будет много и огурцов.
  • Празднования в честь иконы Божией Матери Любечской.
  • Празднования в честь иконы Божией Матери Жировицкой.
  • Россия — 1712 году перенесение столицы из Москвы в Санки-Петербург.
  • Россия — 1922 году создание пионерской организации.

Сегодня празднуются православные именины:

  • Валилий,
  • , Денис,
  • Иван.
Даты на которые пришлись религиозные праздники в 2011 году
  • Православный праздник пасхи — 24 апреля.
  • Православное вербное воскресение приходится — 17 апреля.
  • Православная Святая Троица отмечается — 12 июня.
  • Католическая пасха отмечается в этом году — 24 апреля.
  • Католический праздник Вознесение Христово (Вознесение Господне) — 02 июня.
  • Католический праздник Пятидесятница (Сошествия Святого Духа) — 12 июня.
  • Католический праздник День Святой Троицы отмечается в этом году — 19 июня.
  • Католический праздник Пресвятое Тело и Кровь Христа — 23 июня.
  • Католический праздник Пресвятое Сердце Иисуса — 24 июня.
  • Иудейская пасха (Песах) пришлась на — 19 апреля.
  • Иудейский праздник Шавуот (Пятидесятница) — 07 июня.

Точная информация про мужчин рожденных в день 19 мая.

Мужчина по китайскому календарю на 2011 год (Кролика (Зайца, Кота)), больше других воплощает в себе мужские качества. Когда он введет вас в дом, вы можете быть уверены, что у него есть возможность вас прокормить. Деньги не жалеет, но и думает наперед. Этот человек, не из тех, кто удовольствуется поцелуем воздуха, только что Вас коснувшегося. Жена ему нужна — хорошая хозяйка, заботливая мать своих детей и страстная любовница в близких отношениях. Мужчины по календарю на 19 мая 2011 года по месяцам и дням рождения, хотели бы состариться в атмосфере спокойствия и уюта, без всяких ссор, стрессов и потрясений. Как правило, это деловой человек, умеющий делать деньги. Если вы всё хорошо понимаете и терпеливы, и любите, чтобы он, вас оберегал — это ваш тип мужчины! У него спокойная, хладнокровная храбрость христианина, у которого на руках четыре козыря. Если ваши отношения завершились, постарается сохранить дружеские отношения. Женщина, пытающаяся удержать парня Тельца с помощью угроз и шантажа, может иметь серьёзные неприятности. У него, повышенное внимание к прекрасному полу. Предназначен для той, кто знает толк в ценностях. Мужчины по китайскому календарю на 2011 год (Кролика (Зайца, Кота)), считают, что это глупость и проявление слабости. Надежный спутник на всю жизнь. С финансовой стороны парень Телец превосходен.

Астрологи вычислили какие знаки зодиака смогут привлечь удачу в этом месяце. Персональный гороскоп покажет, что поможет привлечь к Вам богатство и достаток. Бесплатно узнайте ЗДЕСЬ….!

image

&amp&amp.

Все данные про девушек родившихся сегодня, 19.05.2011 г., по восточному календарю животных год.

Календарь — таблица на 2011 год с днями недели

Таблица календарь на январь 2011 года

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            

Таблица календарь на февраль 2011 года

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28            

Таблица календарь на март 2011 года

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Таблица календарь на апрель 2011 года

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  

Таблица календарь на май 2011 года

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          

Таблица календарь на июнь 2011 года

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      

Таблица календарь на июль 2011 года

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Таблица календарь на август 2011 года

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        

Таблица календарь на сентябрь 2011 года

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30    

Таблица календарь на октябрь 2011 года

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            

Таблица календарь на ноябрь 2011 года

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30        

Таблица календарь на декабрь 2011 года

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  

Предыдущий Следующий

ЭТО НАДО ПРОЧИТАТЬ

ЭТО НАДО ПОЧИТАТЬ

Жалоба

image
  • Год выпуска: 2011 Vita
  • Размер: 55.52 MB
  • Категория: игровые журналы / горячие новинки / игры 2011 года на pc
  • Загрузок: 7 416
  • Комментарии: 25
  • Дата обновления:26.04.2011

Скачать торрент

полный обзор

Название: Игромания №5 май 2011 Издательство: ООО «Издательский дом «ТехноМир» Главный редактор: Алексей Макаренков Жанр: Журнал, компьютеры, игры Формат: PDF Страниц: 210

Описание: «Игромания» — российский компьютерно-игровой, ежемесячный журнал, распространяющийся главным образом в России и странах СНГ. В основу создания «Игромании» поставлена доступность и понятность описываемой информации, с тем, чтобы тексты мог понять самый широкий круг читателей.

Игромания №5 (май) (2011) PDF Размер: 55.52 MB Название файла: {name} Скачать файл Релиз проверен Администрацией! Можно качать

Дата рождения: 15 Мая 2011 года

Полный возраст: 10

Знак зодиака: Телец

Тельца ни в коем случае нельзя злить, но в остальном он отличный компаньон. Тельцов отличает постоянство, надежность, взвешенность решений. Они немного упрямы и медлительны, но обычно добиваются в жизни многого. подробнее >>

Символ восточного календаря: Кролик (Кот)

Кролик, наверное, самый «болтливый» знак. Ему интересно всё и обо всех. Обожает шумные компании. Люди этого знака эгоистичные, целеустремлённые, меркантильные. Любят мечтать. подробнее >>

Число судьбы: 6

Шесть – число политиков и дипломатов. Эти люди наделены способностью гармонично развивать любые сферы своей жизни. Их успехи редко бывают настолько яркими, чтобы вызвать зависть, но и крупных провалов им удается избежать. подробнее >>

Планета покровитель: Венера

Вызывает стремление хорошо выглядеть, нравиться другим людям. Дети Венеры могут любить сами и очень хотят быть любимыми. Покровительствует Тельцам и Весам.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий