День риэлтора в России, празднуют ежегодно в третью субботу декабря

Получил тут в феврале пару робких поздравлений с днем риэлтора – удивился, но поблагодарил. Мне всегда казалось, что день риэлтора отмечается в конце декабря…

 Решил порыться в интернете и докопаться до истины, когда же он — День риэлтора? Тем более, что праздники – это нам только давай!

Выяснил вот что: 

Версия номер 1 – действительно, день риэлтора отмечается в каждую третью субботу декабря. Праздник учрежден в 1994 году Московской ассоциацией риэлторов (МАР).

Версия номер 2 — день риэлтора – это 8 февраля. Эта дата установлена в 2008 году по инициативе Российской гильдии риэлторов (РГР), в состав которой сейчас, насколько я понимаю, входит, в том числе — Московская ассоциация риэлторов. Дата была выбрана в связи с тем, что в этот день в России, в 2002 году было отменено лицензирование риэлторской деятельности.

 Почему день риэлтора приурочен именно к этой, в общем-то, скорее печальной, дате – мне лично не понятно… Может мне кто-нибудь объяснит?! В любом случае, пока праздник не получил официального статуса будем, наверное, отмечать оба раза, отмечаем же два новых года, и ничего …

image

image

Ежегодно в третью субботу декабря в нашей стране отмечается профессиональный праздник — День риэлтора, который пока не установлен официально.

Риэлтором (от англ. realtor) называют агента по продаже недвижимости или операциям с недвижимостью, другими словами — торговца недвижимостью.

Для России данная профессия относительно нова, первые риэлторские компании появились в стране в начале 90-х годов 20 века. А в 1996 году был неофициально проведен первый День риэлтора, инициатором установления которого выступила Московская профессиональная гильдия, с целью отметить вклад отечественных риэлторов в формирование цивилизованного рынка недвижимости в России и достижения сотрудников в данной отрасли.

Первый профессиональный праздник российских риэлторов решили проводить в третью субботу декабря, в канун продолжительных новогодних и рождественских праздников, и — традиция сравнительно быстро распространилась, а День риэлтора стал отмечаться шире и торжественнее.

Сегодня в честь праздника во многих городах страны проводятся различные мероприятия (самого разного плана и масштаба), но для самих риэлторов — это не только повод отдохнуть и поздравить коллег с праздником, но и реальная возможность встретиться в кругу старых добрых друзей, единомышленников, в непринужденной обстановке наладить новые контакты и связи.

Стоит отметить, что «Национальный совет российской гильдии риэлторов» в 2008 году предложил для празднования «Дня российского риэлтора» другую дату — 8 февраля, но пока она не прижилась в профессиональных кругах.

Желаю море крупных сделок, Без волокиты, переделок, Чтоб продавалось, покупалось, И все успешно получалось.

Проценты были высоки, Переговоры коротки, Клиенты выгодны, щедры, А будни сказочно легки!

Сегодня должны мы проблемы забыть.

В лучшее верить, в будущем жить!

И званье риэлтора гордо носить!

Примите самые добрые и самые искренние поздравления с нашим профессиональным праздником — Днем Риэлтора, который мы традиционно празднуем 8 февраля!

Инициатором создания профессионального праздника «День риэлтора» на федеральном уровне выступила Российская Гильдия Риэлторов. Впервые с инициативой празднования «Дня риэлтора» выступила Московская Ассоциация риэлторов в декабре 1994 года. Эту идею подхватили столичные риэлторы и ежегодно, в декабре, этот праздник стал отмечаться в Москве. Постепенно география расширялась и День риэлтора стал праздником для многих профессионалов, работающих на рынке недвижимости России. 

В 1996 году между Российской Гильдией Риэлторов и Национальной Ассоциацией риэлторов (НАР) США был подписан договор о взаимовыгодном сотрудничестве, где НАР предоставил РГР исключительную право (лицензию) на использование знака «РИЭЛТОР». Англоязычный термин REALTOR® является зарегистрированным товарным знаком Национальной Ассоциации риэлторов США и официальное право использовать его на территории Российской Федерации имеет только РГР в соответствии с этим лицензионном соглашением. 

Русскоязычный вариант слово РИЭЛТОР — это зарегистрированный товарный знак РГР. В 2006 году РГР стала официальным правообладателем товарного знака (знак обслуживания) РИЭЛТОР (свидетельство № 311879 от 9.08.06). И тогда же, в 2006 году, на XV съезде РГР были приняты следующие решения: 

1. Утвердить следующее определение «РИЭЛТОР»: это аттестованный специалист, работающий на рынке недвижимости в компании, имеющей профессиональный сертификат общенационального образца и являющийся членом РГР. 

2. Утвердить единое написание слова РИЭЛТОР для членов РГР, в документах РГР. Использование слова РИЭЛТОР допускается только в соответствии с Законом «Об авторских правах и смежных правах» № 5351-ФК. В противном случае это рассматривается как нарушение, охраняемых Законом авторских и иных прав, принадлежащих Российской Гильдии Риэлторов.

Необходимо сказать, что на протяжении последних пяти лет РГР неоднократно обращалась в органы исполнительной власти с просьбой установить официальный праздник День риэлтора и внести его в реестр отмечаемых праздников в России. Пока положительного результата не получено, но у нас есть абсолютная уверенность, что День риэлтора у россиян обязательно будет! 

В марте 2008 года на Национальном Совете РГР была утверждена дата празднования Дня риэлтора — 8 февраля. Дата была выбрана в связи с тем, что в этот день в России, в 2002 году было отменено лицензирование риэлторской деятельности. 

На сегодня в России нет ни одного законного акта, который бы отслеживал деятельность агентств недвижимости. После отмены лицензирования риэлторской деятельности в 2002 году именно РГР выступила инициатором разработки системы добровольной сертификации участников рынка недвижимости с целью защиты прав потребителей риэлторских услуг. Система добровольной сертификации зарегистрирована Госстандартом России — Постановление №14 от 8.02.02г., регистрационный номер: РОСС RUИ046.04 РН00.

Риэлторский бизнес всегда был социально ориентированным, так как именно профессиональный специалист по недвижимости помогает решать одну из базовых потребностей человека – желание иметь свой дом! Потребители риэлторских услуг уже давно предпочитают работать с мастерами своего дела. И российский риэлтор сегодня предлагает весь комплекс качественных услуг на рынке операций с недвижимостью. 

В этом году мы отмечаем День Риэлтора в сложных экономических условиях. Но именно непростая экономическая ситуация заставляет нас, риэлторов, объединяться и создавать профессиональные сообщества в регионах искать новые пути эффективного сотрудничества! Вместе мы сильнее! «Мы сами определили профессиональные стандарты профессии, разработали Кодекс этики, систему сертификации услуг на рынке недвижимости. Надеюсь, что 8 февраля официально войдет в наш общероссийский календарь как «День риэлтора» и станет социально значимым событием, как для рынка недвижимости, так и для всей страны в целом. Наша задача — закрепить достигнутые успехи и уверенно двигаться дальше. Для этого у Российской Гильдии Риэлторов есть все необходимое: знания, опыт, умение работать в новых экономической ситуации», — «Пусть «День риэлтора» станет доброй традицией для всех профессионалов рынка недвижимости!»

21 декабря все риэлторы Росси будут отмечать свой профессиональный праздник. В честь этого события Галина, которая уже 10 лет зарабатывает тем, что помогает людям проводить разные манипуляции с недвижимостью в Санкт-Петербурге, откровенно рассказала, сколько ей удается заработать в этой непростой сфере.

Почему за несложную работу люди зарабатывают большие деньги?

Первым делом Галина отметила, что работа риэлтора на деле не так проста, как это кажется большинству. Она признается: за десять лет ей не раз приходилось сталкиваться с недоумением людей, почему за выполнение простых действий она получает такие большие деньги. Женщина объяснила: все, что видит клиент, — это лишь верхушка айсберга. Мало кто говорит о том, что в работу риэлтора входит трата времени в очередях для выяснения разных юридических обстоятельств, для надлежащего оформления документов, для подачи заявлений и прочих хлопот, о которых почему-то никто не хочет задумываться.

Большинство считает, что работа риэлтора заключается лишь в подаче объявлений и в составлении договоров. На самом деле это далеко не так.

Хороший специалист имеет высокий доход

Галина признается, что в Петербурге, как и во многих других городах России, очень мало хороших риэлторов. Многие профессионалы этого дела в один момент поняли, что на продаже квартир не всегда удается много заработать, да и к тому же доход в этой сфере никак нельзя назвать стабильным.

Ставка за услуги риэлтора не всегда адекватна

Галина считает, что ставка, установленная за услуги риэлтора, далеко не всегда считается адекватной. Как показывает практика, 4-5% от стоимости недвижимости — это стандартная ставка, но даже ее не хотят платить многие клиенты, считая сумму грабительской. На самом деле, бывают нелегкие случаи, когда риэлтору приходится отработать по факту на гораздо большую сумму, а получить лишь оплату по ставке — получается не всегда справедливо.

Со временем Галина решила, что нужно выставлять клиенту индивидуальный тариф, в зависимости от сложности конкретного случая. Как оказалось, нормальные клиенты готовы платить и 10%, в которые включены услуги юриста, нотариуса, бухгалтера и прочих специалистов, с участием которых сделка окажется более безопасной.

За сделку — около 100 000?

Зная приблизительную ситуацию на рынке недвижимости, можно смело делать вывод о том, что за проведение сделки по купле-продаже какой-нибудь старенькой квартиры в Петербурге, риэлтор получает около 100 000 рублей. Однако Галина опровергла этот факт. Она сказала, что от суммы своего гонорара она положит в карман около 40-60%. На деле немалую долю расходов составляют траты на транспорт, размещение рекламы, объявлений и так далее. Кроме того, никогда нельзя точно подсчитать, в течение какого периода объект будет продан: на это может уйти месяц и даже больше. Также стоит учитывать, что некоторое время документы находятся в оформлении (порой это может занимать 2-3 месяца).

Чтобы иметь хороший заработок, будучи риэлтором, нужно быть удачливым человеком. Галина призналась, что при самых хороших раскладах ей удается заключить пару достойных сделок в месяц. В среднем за 30 дней она зарабатывает около 120-150 тысяч рублей. Пр этом женщина акцентирует внимание на том, что у нее нет ни гарантированного социального пакета, ни больничного.

В последнее время все большее количество людей стремится заниматься оформлением сделок с жильем самостоятельно, не прибегая к помощи специалиста. Узнав все тонкости данной работы изнутри, многие из них признаются, что начинают понимать труд риэлтора. Занимаясь куплей-продажей недвижимости в следующий раз, они готовы заплатить определенный процент специалисту, уже не считая эту сумму заоблачной и необоснованной.

image

Приехал к знакомому менеджеру по недвижимости ,в простанородье РИЭЛТОР (человек кто является посредником между банками , покупателями , продавцами и много кем ещё другим)

Разговорились с ним о профессии РИЭЛТОР

Далее с его слов:

Вот ты думаешь что моя профессия такая лёгкая и простая и что мы гребём деньги лопатой при том ни хрена практически ничего не делая.

Я тебе просто расскажу свой обычный день.

Утро у меня начинается как правило в 9-00 в офисе на утренней планёрке с руководством где мы отчитываемся о заключённых договорах, о проделанной работе, планах на сегодняшний день , прогнозируемые прибыли от твоего участия в сделках, получаем новых клиентов телефоны,контакты , предпочитания что именно хотят продать,купить ,сдать,снять или обменять жильё,а также много того что вообще к делу не относится . Например краткая пятиминутная зарядка с песнопениями «О том как мы приносим мир и достаток людям» , бред конечно в 21 веке но унас такое руководство , прям секта какая,кому не нравится на выход с вещами.

Потом готовишь документы к сделкам , договариваешься с оценщиками по оценки квартир и вперёд на клиентов.

От одних к другим , потом показы жилья по всем районам города, далее банки вместе с клиентами для сбора и передачи документов на ссуды и ипотеки.

Потом в МФУ оформляем сделку, наше присутствие обязательно, потом что нибудь срочно надо сделать по личному указанию руководства, потом приехать на личную встречу с одним интересным человеком , он пробивает квартиры на чистоту ,т.к. боится что его электронку читает служба безопасности и телефон слушают (маразм конечно,что мешает завести другой телефон),короче инфа доставляется как при царе Горохе — т.е. лично.

Потом снова показы , показы и показы , это только в кино бывает что пришёл раз ,показал квартиру или дом и всё покупатель тут же сияя от радости покупает.

А промеж всего какой нибудь клиент позвонит мне и скажет что договор будет расторгать т.к. они договорились с продавцом напрямую и в наших услугах не нуждаются , хотя в договоре за это неустойка,но она гораздо меньше чем если бы мы завершили сделку, много раз просил увеличить сумму неустойки на сумму сделки чтоб люди не отпрыгивали , а руководство говорит что люди видя такие суммы в договоре впадают в ступор и отказываются его подписывать.

Потом к шести часам вечера ты приезжаешь в офис и сдаёшь документы в бухгалтерию или в оплату , потом краткое подведение итогов за день минут на 30 . Тут появляется вторая волна клиентов которые после работы могут ехать и смотреть жильё сажаешь их к себе в машину и вперёд, и так до последнего клиента а это обычно до 21-00 , но пару дней в неделю бывает что и до 22-30 работаю, пока приеду домой искупаюсь и хоть что то сварю покушать или в макдаке по дороге чего зацеплю то время уже 23-59 .

А утром всё по новой, выходные как правило 2 дня в месяц, при том не знаешь когда они будут поэтому планировать что то нет резона, а бывало что и без выходных месяцВ  работали.

И да зарплата хорошая , и семьи у меня нет ,потому что при таком графике её бесполезно заводить. Думаю ещё пару лет поработаю так , накоплю на своё жильё вот тогда и буду думать о будущем , а пока молодой хочу денег подзаработать,хотя понимаю что всех денег не заработаешь.

Поэтому когда вы говорите что риэлторы бездельники и ни фига ничего не делают ,спешу вас уверить что это не так , есть конечно такие которые ничего не делают только договор заключили и ждут когда что то клюнет или просто ни фига ничего не делают.

Вот как то так .

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий